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Immobilienbewertung Online Formular 60

Felder mit * sind Pflichtfelder

1. Lage der Immobilie

Lage *

Wohngebiet
Geschäftsgebiet
Dorfgebiet
Mischgebiet
Gewerbegebiet
Industriegebiet

bevorzugte Lage
gute Lage
weniger gute Lage
Sanierungsgebiet

Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc.) *

sehr gut
gut
mittel
schlecht

2. Gebäudetyp

Typ auswählen *

Grundstück unbebaut
Grundstück mit Abrissgebäuden
Eigentumswohnung
Einfamilienhaus massiv
Einfamilienhaus Fertigbauweise
Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus
Bürogebäude
Betriebs- und Industriegebäude

Geschossanzahl

Ausbaureserven im Dachgeschoss *

bereits ausgebaut
Ausbau nicht möglich
Ausbau möglich

Bei Eigentumswohnungen

Miteigentumsanteil des Sondereigentums?

Sind Sondernutzungsrechte im Grundbuch eingetragen *

ja
nein

Wenn ja, welche:

Besteht ein Erbbaurecht? *

ja
nein

Wenn ja, wie viele Jahre läuft das Erbbaurecht noch? (in Jahren)

Wenn ja, wie hoch ist der Erbbauzins für das Grundstück? (in Euro pro Jahr)

Sind auf dem Grundstück besondere Belastungen im Grundbuch eingetragen? *

ja
nein

Wenn ja, welche:

ja
nein

Sind Ihnen Baulasten oder sonstige nachbarrechtliche Beschränkungen bekannt? *

Wenn ja, welche:

Wie ist Ihr Grundstück erreichbar? *

eigener Zugang zur Straße
Zugang über fremdes Grundstück

Wie ist Ihr Grundstück erschlossen? *

Straße ohne Befestigung
ausgebaute Straße

Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?

ja
nein

3. Baujahr

Genaues Baujahr

Wenn nicht bekannt, dann

vor 1925
von 1925 – 1945
von 1946 – 1959
von 1960 – 1969
von 1970 – 1984
von 1985 – 1999
nach 2000

4. Bauzustand / Ausstattung

Bauzustand Ihrer Immobilie? *

sehr gut
gut
zufriedenstellend
schlecht (Instandhaltungsrückstau)
stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig

Wie hoch sind Instandsetzungs- bzw. Sanierungskosten? (in Euro)

Bauweise *

Gebäude freistehend
einseitig angebaut
zweiseitig angebaut

massiv
Fachwerk
Fertigbau
Plattenbau

Keller *

voll unterkellert
nicht unterkellert
teilweise unterkellert

Mauerwek *

Ziegel
Beton
Bruchstein
Kalksandstein
Gasbeton

Fassadendämmung *

nicht wärmegedämmt
wärmegedämmt

Fassadenmaterial

Klinker
Naturstein
Putz
Fliesen- / Klinkerriemchen
Fachwerk

Dacheindeckung

Dachziegel
Betondachpfannen
Tondachpfannen
Metall
Schiefer
Bitumendachbahn
Gründach

Jahr der letzten Erneuerung:

Außenzustand des Gebäudes *

gepflegt
gut
normal
einfach
überholungsbedürftig
schlecht

Fußboden *

schwimmender Estrich
Verbundestrich
Holz

Fußbodenbeläge Treppenhaus

Naturstein
Betonwerkstein/ Fliesen
textil
PVC/ Kunststoff
Holz

Gewerbebereiche *

Naturstein
Betonwerkstein/ Fliesen
textil
Holz
Laminat
PVC/ Kunststoff
mieterseitig

Wohnbereiche *

Naturstein
Betonwerkstein/ Fliesen
textil
Holz
Laminat
PVC/ Kunststoff
mieterseitig

Zustand der Wohnräume *

gepflegt
gut
normal
einfach
überholungsbedürftig
schlecht

Zustand der Gewerberäume *

gepflegt
gut
normal
einfach
überholungsbedürftig
schlecht

Bäder/ WC

Fliesen
Kunststoff
Naturstein

Warmwasser *

über zentrale Heizungsanlage
über Durchlauferhitzer/ Gastherme
über Boiler

Heizung

Zentralheizung
Etagenheizung
Einzelöfen
keine Heizung

Jahr der letzten Erneuerung:

Sanitärausstattung Bad/ Dusche *

je Wohnung/ Gebäude ein Bad/ Dusche vorhanden
je Wohnung/ Gebäude mehrere Bäder/ Duschen vorhanden
Bad/ Dusche nicht vorhanden

Jahr der letzten Erneuerung:

WC

WC im Bad
WC im Bad plus zusätzliches separates WC
nur separates WC, kein WC im Bad
mehrere WC´s
WC außerhalb der Wohnung

Zustand von Sanitär/ Elektro *

gut
normal
einfach
schlecht

Aufzug *

ja
nein

Treppen

Holztreppen
Metalltreppen
Beton-/ Steintreppen

Fenster *

komplett einfach verglast
komplett mehrfach verglast

Wieviel Prozent der Fenster einfach verglast?

Wieviel Prozent der Fenster mehrfach verglast?

Stellplätze *

Garage
Tiefgaragenstellplätze
Carport
offene Stellplätze

Außenanlagen

Einfriedungen (Zäune, Mauern)
Pflasterflächen
Bepflanzung (Hecken, Obst-, Laub- und Nadelbäume)

5. Maßangaben

Grundstücksgröße (in m²): *

Wohnen - Gesamtfläche (in m²) *

Gewerbe - Gesamtfläche (in m²) *

Bruttogrundfläche (in m²) *

Gartenfläche (in m²) *

Terrasse (in m²):

Balkon/ Loggia (in m²):

6. Mieterträge

Objekt komplett selbstgenutzt? *

ja
nein

Kaltmiete Wohnen pro Jahr (ohne Betriebskosten, in Euro)

Kaltmiete Gewerbe pro Jahr (ohne Betriebskosten, in Euro)

7. Adresse der Immobilie

Straße, Hausnummer *

PLZ, Ort *

Stadt, Ort *

8. Ihr Name und Ihre Anschrift

Name, Vorname *

Straße, Hausnummer *

PLZ, Wohnort *

Telefone

Fax

Email *

sonstige Bemerkungen

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